[아파트지하누수] 지하주차장 방수후 재누수가 왜 일어나는 것일까?
 작성자 : 길성조
Date : 2015-09-06 21:09  |  Hit : 2,698  
지하주차장 방수후 3년 지나면 99% 다시 물이 샌다!

현재 지하주차장 등 지하에 건축한 시설물에 누수가 발생하여 현장을 조사하여 보면,  대부분 방수공사를 하여도 방수시공된 상태가 효과적으로  유지관리 되지 않고 있다는 점이다. 또한 방수시공 후 2~3년  지나지 않아서 재누수가 발생하고 방수시공 전의 상태보다 악화되는 사례가 대부분이다. 왜 이런 현상이 발생할까? 그 원인은 바로 방수시공의 재료와 방수시공의 방향에 잘못에 기인한다.
 
그럼 먼저 방수시공에 사용하는 재료에는 어떤 문제점이 있는 것일까?

지하주차장 등 지하구조체에 누수가 발생하면 우선적으로 적용하는 방수시공법은 구조체 균열부 또는 누수부분에 주입 시공하는 방법으로 누수문제를 해결하고 있다. 
이는 국토교통부 산하 기관인 "시설안전기술공단"에서 1999. 12. 발행한 "콘크리트 구조물의 균열, 누수보수 보강 전문시방서" 에 의한 것인데, 본 시방서는 6-42페이지에서 주입공법에 사용하는 재료를 아래와 같이 제시하고 있다.
"친수성∙소수성의  우레탄 겔(urethene gel)  및 기포(uretene form),  친수성 아크릴레이트(acryllate),  에폭시,  친수성 초미세시멘트(microfine cement) 등" 으로 규정하고 있다.

위의 전문시방서에  여러가지 재료를 제시하고 있지만 실제 방수 현장에서 사용하는 재료는 우레탄기포 90%, 에폭시 5%,  친수성 아크릴레이트 및 초미세시멘트 5% 등의 비율로 각자 취향에 따라 시공하고 있다. 그 이유는 앞서 올린 카페의 게시물을 보면 잘 알 수 있다.
 
 
 
 

그리고 강산성의 에폭시 또는 우레탄계열의 주입재는 철근콘크리트 건물의 노후(중성)화 및 결함 발생의 근본 적인 원인이 된다는 점이다. 즉, 철근은 물이나 강산에 접촉되면 부식(발생) 팽창하고,  콘크리트는 산성물질 및 탄산가스와 접촉하여 급속히 부식된다는 점이다. 이런 화학작용의 결과로 콘크리트 내부에 물이 발생하여 외부로 배출되지 못하고 계속 쌓여있다가 종국에는 구조체의 균열부위로 물이 집중적으로 누수되게 된다는 점이다.
 
따라서 상기의 시방서의 개정을 통하여 에폭시 및 우레탄계열의 주입방수재료를 사용하지 못하게 하는 근원적인 조치가 필요하다 할 수 있다.
-자료출처 (주)수퍼크랙실
 
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